110 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
652 700 $
Chalet · 5 661 $/m² · 115,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 395 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301868991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
78095301868991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 83 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 738 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 353 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 137 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 711 917 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 949 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 184 238 $ Poids 65 % |
| 4 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 487 728 $ Poids 40 % |
| 5 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +128 884 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 120 690 $ Poids 25 % |
| 6 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 865 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 793 187 $ Poids 21 % |
| 7 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 634 951 $ Poids 15 % |
| 8 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 606 $ Poids 12 % |
| 9 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −73 111 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 025 913 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.