50 Chemin LILAS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
784 200 $
Chalet · 5 001 $/m² · 156,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 868,3 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 484 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301874884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
78095301874884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 90 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 549 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 728 830 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 356 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 722 323 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 590 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 708 245 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 712 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 069 874 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 346 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 655 695 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 786 410 $ Poids 47 % |
| 8 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 321 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 759 624 $ Poids 42 % |
| 10 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 201 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 019 755 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 5 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 955 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 641 105 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.