210 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 147,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 468 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301878846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
78095301878846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 356 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 687 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 166 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 683 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 417 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 669 950 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 708 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 011 879 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 326 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 737 781 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 616 775 $ Poids 46 % |
| 8 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 681 651 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 716 442 $ Poids 44 % |
| 10 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 207 034 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 222 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −58 573 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 969 614 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 419 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 985 353 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.