238 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
769 100 $
Autre · 5 186 $/m² · 148,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 783,1 m²
Frontage
150,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 467 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301879086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
78095301879086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 444 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 689 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 291 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 685 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 503 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 671 657 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 814 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 014 442 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 962 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 274 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 995 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 739 964 $ Poids 61 % |
| 7 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 683 464 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 618 484 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 718 337 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 608 676 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 345 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −56 518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 971 669 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 532 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 987 560 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.