44 Chemin LILAS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
731 800 $
Chalet · 4 679 $/m² · 156,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 920,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 415 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301884338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
78095301884338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 489 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 724 615 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 306 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 718 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 527 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 704 317 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 650 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 063 893 $ Poids 68 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 666 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 755 151 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 781 443 $ Poids 45 % |
| 9 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 719 815 $ Poids 43 % |
| 10 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 164 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 014 353 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 63 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 031 527 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 737 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.