31 Chemin LILAS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 170,3 m² · constr. 2007 · terrain 7 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 006,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 515 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301886445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
78095301886445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 367 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 753 125 $ Poids 63 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 148 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +58 666 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 745 348 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 417 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 730 903 $ Poids 58 % |
| 4 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 621 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +75 610 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 103 726 $ Poids 54 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 343 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 18 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 687 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 943 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 410 213 $ Poids 42 % |
| 8 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 747 707 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 678 189 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 554 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 227 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 815 500 $ Poids 35 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 216 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 065 542 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.