196 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
766 100 $
Chalet · 5 449 $/m² · 140,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 032,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 446 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301888181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
78095301888181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 327 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 675 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 113 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 753 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 386 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 658 300 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 662 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 994 472 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 722 827 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 149 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 605 207 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 703 622 $ Poids 43 % |
| 9 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 202 149 $ Poids 39 % |
| 10 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 460 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 669 619 $ Poids 35 % |
| 11 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 673 376 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 414 m · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 942 529 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.