213 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
879 000 $
Chalet · 4 873 $/m² · 180,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 493 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301889443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
78095301889443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 992 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 420 326 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 313 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −69 223 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 855 196 $ Poids 44 % |
| 3 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 278 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 067 259 $ Poids 42 % |
| 4 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 674 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +107 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 384 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 312 $ Poids 39 % |
| 6 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 766 989 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 944 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 696 594 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +74 859 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 804 956 $ Poids 28 % |
| 9 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 674 623 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 481 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +65 096 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 089 076 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +66 339 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 762 604 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-04-08 · 336 m · Vendu 695 000 $ (4 725 $/m²) 147,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +78 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 282 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.