141 Chemin VALLEE-DE-LA-GRISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
654 400 $
Chalet · 5 453 $/m² · 120 m² · constr. 2003 · terrain 10 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 597,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 409 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301893924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
78095301893924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 83 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 187 566 $ Poids 50 % |
| 2 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 685 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 876 $ Poids 46 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 433 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −50 223 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 624 058 $ Poids 46 % |
| 4 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 921 $ Poids 37 % |
| 5 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 645 193 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −60 035 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 662 737 $ Poids 24 % |
| 7 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 560 $ Poids 22 % |
| 8 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 868 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −68 162 $ | 804 508 $ Poids 20 % |
| 9 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 495 184 $ Poids 17 % |
| 10 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −56 016 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 038 084 $ Poids 10 % |
| 11 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 939 $ Poids 6 % |
| 12 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 154 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.