197 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 045 500 $
Chalet · 4 709 $/m² · 222 m² · constr. 2006 · terrain 5 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 593 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301899540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
78095301899540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 390 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 937 238 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 461 978 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 776 m · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 341 227 $ Poids 22 % |
| 4 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 288 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +132 817 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 174 129 $ Poids 19 % |
| 5 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 902 575 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 190 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 855 095 $ Poids 13 % |
| 7 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −48 565 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 609 516 $ Poids 13 % |
| 8 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 250 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 669 $ Poids 12 % |
| 9 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 562 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 415 $ Poids 12 % |
| 10 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 131 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 838 582 $ Poids 12 % |
| 11 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +142 958 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 861 237 $ Poids 11 % |
| 12 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +83 068 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 607 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.