57 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 8 290 $/m² · 80,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 345 200 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301900125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
78095301900125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 84 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 822 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 627 $ Poids 62 % |
| 2 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 860 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −69 933 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 911 123 $ Poids 50 % |
| 3 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 304 m · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −10 714 $ | 256 056 $ Poids 34 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 550 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 514 087 $ Poids 34 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 342 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 188 682 $ Poids 21 % |
| 6 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 760 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 568 020 $ Poids 17 % |
| 7 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 682 $ Poids 8 % |
| 8 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −7 991 $ | 133 705 $ Poids 7 % |
| 9 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 481 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.