203 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 125,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301912993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
78095301912993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 779 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 189 997 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 591 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 208 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 065 $ Poids 65 % |
| 3 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 122 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 856 $ Poids 63 % |
| 4 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 856 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 611 814 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 108 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 611 687 $ Poids 44 % |
| 6 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 521 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +68 081 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 715 590 $ Poids 41 % |
| 7 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 599 043 $ Poids 39 % |
| 8 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 517 777 $ Poids 37 % |
| 9 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −66 960 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 904 756 $ Poids 24 % |
| 10 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 755 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 034 556 $ Poids 20 % |
| 11 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −59 946 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 719 737 $ Poids 20 % |
| 12 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 819 317 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.