141 Chemin TOUR-DU-LAC app. 1 app. 1 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
543 100 $
Autre · 6 330 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301920237100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
78095301920237100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 77 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 939 443 $ Poids 56 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 860 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 464 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 156 $ Poids 49 % |
| 3 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 871 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 394 144 $ Poids 45 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 747 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 590 304 $ Poids 32 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 171 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 204 943 $ Poids 23 % |
| 6 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 797 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 584 839 $ Poids 13 % |
| 7 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 811 895 $ Poids 9 % |
| 8 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +56 231 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 799 978 $ Poids 8 % |
| 9 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 152 407 $ Poids 5 % |
| 10 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 416 466 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.