141 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
838 000 $
Autre · 4 522 $/m² · 185,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 450 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301920237100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
78095301920237100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 565 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 403 260 $ Poids 79 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 761 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 890 $ Poids 55 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 586 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 425 718 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 555 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −59 559 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 784 110 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 630 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 373 $ Poids 39 % |
| 6 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 746 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 996 722 $ Poids 33 % |
| 7 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 810 760 $ Poids 25 % |
| 8 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −91 941 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 450 641 $ Poids 25 % |
| 9 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +93 795 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 850 379 $ Poids 20 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 851 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +78 611 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 029 067 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 290 m · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −76 816 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 207 371 $ Poids 17 % |
| 12 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +132 107 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 626 868 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.