141 Chemin TOUR-DU-LAC app. 4 app. 4 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
294 800 $
Autre · 6 219 $/m² · 47,4 m² · constr. 1987 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 128 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301920237100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
78095301920237100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 48 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 549 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 60 % |
| 2 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 549 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 60 % |
| 3 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 549 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 60 % |
| 4 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 549 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 859 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 137 649 $ Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 864 $ Poids 25 % |
| 7 | , Lac-Supérieur 2024-09-18 · 889 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 19 % |
| 8 | chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 19 % |
| 9 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 549 m · Vendu 295 000 $ (4 668 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 140 $ Poids 6 % |
| 10 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 146 m · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge +18 214 $ | 230 684 $ Poids 5 % |
| 11 | 2192, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 549 m · Vendu 288 000 $ (4 521 $/m²) 63,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie −36 848 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 279 605 $ Poids 5 % |
| 12 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 444 m · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 260 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.