141 Chemin TOUR-DU-LAC app. 2 app. 2 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
849 800 $
Autre · 5 230 $/m² · 162,5 m² · constr. 1987 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 397 000 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301920237100010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
812 500 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
78095301920237100010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 586 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 398 700 $ Poids 78 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 761 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 528 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 942 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 214 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 770 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 666 463 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 948 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 669 274 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 630 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 658 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 652 759 $ Poids 47 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 984 736 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 746 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 938 149 $ Poids 35 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 466 $ Poids 34 % |
| 11 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 758 990 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 851 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 966 178 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.