185 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
595 300 $
Chalet · 5 282 $/m² · 112,7 m² · constr. 1967 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +135.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301921259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
78095301921259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 165 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 75 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 760 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 157 273 $ Poids 73 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 476 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 639 567 $ Poids 63 % |
| 4 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 748 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 408 122 $ Poids 61 % |
| 5 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +113 858 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 094 913 $ Poids 35 % |
| 6 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 449 887 $ Poids 35 % |
| 7 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 777 765 $ Poids 19 % |
| 8 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 446 392 $ Poids 12 % |
| 9 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 451 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.