155 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
750 900 $
Chalet · 4 099 $/m² · 183,2 m² · constr. 1958 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +112.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301921381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
78095301921381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 618 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 343 230 $ Poids 74 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 805 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 132 $ Poids 56 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 638 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 371 030 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 568 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −63 701 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 968 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 667 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 623 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 750 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 991 327 $ Poids 33 % |
| 7 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −100 192 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 442 390 $ Poids 22 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +116 939 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 046 355 $ Poids 22 % |
| 9 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +88 369 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 844 953 $ Poids 20 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 867 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +72 819 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 023 274 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 238 m · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −81 811 $ · Ajust. âge −93 150 $ | 1 052 302 $ Poids 16 % |
| 12 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +123 923 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 447 584 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.