171 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
709 300 $
Autre · 4 588 $/m² · 154,6 m² · constr. 1945 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301921464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
78095301921464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 661 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 739 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 586 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 656 $ Poids 76 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 822 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 769 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 061 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 933 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 595 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 991 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 826 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 681 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 551 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 954 726 $ Poids 40 % |
| 9 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 771 053 $ Poids 34 % |
| 10 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 762 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 917 854 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 884 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 944 387 $ Poids 25 % |
| 12 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 733 232 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.