192 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
329 800 $
Autre · 4 989 $/m² · 66,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 150 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301921809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
78095301921809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 55 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 1 m · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 781 $ Poids 61 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 622 $ Poids 54 % |
| 3 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 633 m · Vendu 295 000 $ (4 668 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 783 $ Poids 34 % |
| 4 | 2192, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 633 m · Vendu 288 000 $ (4 521 $/m²) 63,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 321 878 $ Poids 30 % |
| 5 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 588 m · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 178 562 $ Poids 25 % |
| 6 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 939 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 517 219 $ Poids 16 % |
| 7 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 427 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.