195 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
758 900 $
Chalet · 4 996 $/m² · 151,9 m² · constr. 2005 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 358 000 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301922141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
78095301922141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 696 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 592 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 757 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 830 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 698 820 $ Poids 70 % |
| 4 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 833 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 699 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 986 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 416 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 685 489 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 620 855 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 035 375 $ Poids 38 % |
| 9 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 825 677 $ Poids 34 % |
| 10 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 834 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −47 270 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 989 667 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 960 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 006 140 $ Poids 23 % |
| 12 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 538 009 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.