254 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 104,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 107 300 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301923044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
78095301923044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 39 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 13 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 605 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 388 392 $ Poids 79 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 590 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 616 276 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 877 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 145 888 $ Poids 53 % |
| 5 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +68 777 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 049 832 $ Poids 42 % |
| 6 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −81 364 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 409 464 $ Poids 26 % |
| 7 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 839 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +51 868 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 579 262 $ Poids 18 % |
| 8 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 753 023 $ Poids 14 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 186 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 209 942 $ Poids 12 % |
| 10 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +72 011 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 843 234 $ Poids 9 % |
| 11 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 124 $ Poids 8 % |
| 12 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −7 991 $ | 149 822 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.