280 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 001 900 $
Chalet · 4 847 $/m² · 206,7 m² · constr. 2006 · terrain 9 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 549,1 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 633 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301923367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
700 500 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
78095301923367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 849 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 446 659 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 785 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 907 064 $ Poids 62 % |
| 3 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −94 150 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 563 930 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 84 m · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 304 840 $ Poids 28 % |
| 5 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 624 923 $ Poids 23 % |
| 6 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 941 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +93 511 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 134 823 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.