182 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
613 200 $
Autre · 4 593 $/m² · 133,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 283 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301931006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
78095301931006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 645 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 753 827 $ Poids 77 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 735 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 696 683 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 889 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 701 908 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 786 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 197 123 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 716 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 736 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 947 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 683 124 $ Poids 55 % |
| 7 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 881 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −57 546 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 700 333 $ Poids 39 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −42 290 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 032 825 $ Poids 37 % |
| 9 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +66 853 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 557 681 $ Poids 30 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 824 333 $ Poids 26 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 778 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 156 138 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 975 224 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.