174 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
842 600 $
Chalet · 5 976 $/m² · 141 m² · constr. 2021 · terrain 2 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 467 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301931906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
78095301931906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 725 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 789 794 $ Poids 78 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 659 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 725 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 805 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 732 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 778 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 623 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 861 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 711 429 $ Poids 65 % |
| 6 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 959 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 731 725 $ Poids 51 % |
| 7 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 843 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 202 432 $ Poids 47 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 075 654 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 823 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 647 390 $ Poids 33 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 859 112 $ Poids 28 % |
| 11 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +105 721 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 596 549 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 821 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −43 581 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 045 274 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.