170 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
489 500 $
Autre · 3 134 $/m² · 156,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301932450400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
78095301932450400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 73 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 760 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 698 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 023 $ Poids 69 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 933 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 962 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 693 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 524 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 840 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 257 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 897 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 240 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 794 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 408 $ Poids 46 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 959 852 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 706 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 921 964 $ Poids 33 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 187 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 848 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 948 800 $ Poids 26 % |
| 12 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 736 865 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.