178 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
323 900 $
Autre · 3 851 $/m² · 84,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 71 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301932450400020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
78095301932450400020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 034 $ Poids 47 % |
| 2 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −51 438 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 929 617 $ Poids 44 % |
| 3 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 729 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 346 500 $ Poids 44 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 889 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 513 457 $ Poids 29 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 2 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 537 $ Poids 23 % |
| 6 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 953 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 579 004 $ Poids 13 % |
| 7 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 556 $ Poids 11 % |
| 8 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 792 077 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.