204 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
678 100 $
Autre · 4 048 $/m² · 167,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301932450400030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351968003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
78095301932450400030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 792 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 025 $ Poids 64 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 956 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 752 163 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 719 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 819 484 $ Poids 54 % |
| 4 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 715 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 748 587 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 853 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 756 617 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 909 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 734 153 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 810 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 087 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 768 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 407 410 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 736 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 051 619 $ Poids 36 % |
| 10 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +66 639 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 108 855 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 885 235 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 883 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 070 794 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.