29 Côte DUBE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
693 000 $
Chalet · 3 951 $/m² · 175,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 363 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301934369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
78095301934369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 461 $ Poids 50 % |
| 2 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 998 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 347 405 $ Poids 47 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 998 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 372 587 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 864 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +91 144 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 798 417 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 922 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 694 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +71 401 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 196 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 929 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +69 707 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 685 089 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +66 792 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 677 211 $ Poids 33 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 981 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 971 289 $ Poids 30 % |
| 10 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +91 950 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 021 365 $ Poids 24 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 001 760 $ Poids 16 % |
| 12 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +68 215 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 824 798 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.