42 Côte DUBE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
391 000 $
Chalet · 5 758 $/m² · 67,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 227 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301934494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
78095301934494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±104.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 64 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 252 m · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +3 214 $ | 248 913 $ Poids 59 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 163 $ Poids 45 % |
| 3 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 830 m · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 935 $ Poids 20 % |
| 4 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 523 398 $ Poids 13 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 241 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 186 851 $ Poids 9 % |
| 6 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −48 610 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 509 074 $ Poids 9 % |
| 7 | 121, chemin du Canton-Archambault, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 166 861 $ Poids 9 % |
| 8 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −145 067 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 835 988 $ Poids 5 % |
| 9 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −76 839 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 383 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.