502 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
359 600 $
Autre · terrain 5 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 784,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 112 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301939689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
78095301939689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 60 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 70 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 321 $ Poids 67 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 665 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 56 % |
| 3 | 28-30, chemin de la Belle-Vue, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 577 m · Vendu 915 000 $ (3 909 $/m²) 234,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 49 % |
| 4 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 850 m · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 581 $ Poids 40 % |
| 5 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 37 % |
| 6 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 37 % |
| 7 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 37 % |
| 8 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 33 % |
| 10 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 804 m · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 781 $ Poids 32 % |
| 11 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 114 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.