38 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
749 600 $
Autre · 4 315 $/m² · 173,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 444 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301940470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
78095301940470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 739 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 372 $ Poids 59 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 963 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 733 809 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 683 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 413 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 706 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +67 510 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 741 105 $ Poids 49 % |
| 5 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 531 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +66 027 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 734 108 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 742 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +86 505 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 801 528 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 766 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +63 164 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 719 709 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 855 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 648 283 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 525 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 028 171 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +86 503 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 086 419 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 660 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 048 971 $ Poids 25 % |
| 12 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 839 161 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.