65 Côte DUBE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
617 400 $
Chalet · 4 382 $/m² · 140,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 293 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301944352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
78095301944352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 895 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 271 $ Poids 69 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 813 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 403 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 898 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 946 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 591 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 353 305 $ Poids 57 % |
| 6 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 780 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 616 299 $ Poids 43 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 910 833 $ Poids 41 % |
| 8 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −837 $ | 184 774 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 968 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 087 $ Poids 29 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 735 654 $ Poids 21 % |
| 11 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +105 203 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 596 031 $ Poids 19 % |
| 12 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 870 473 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.