59 Chemin BELLE-VUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
559 300 $
Chalet · 4 607 $/m² · 121,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301945977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
78095301945977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 78 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 372 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 81 988 $ Poids 69 % |
| 2 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 377 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 443 734 $ Poids 55 % |
| 3 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −837 $ | 170 969 $ Poids 49 % |
| 4 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 661 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 665 545 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 215 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 651 058 $ Poids 39 % |
| 6 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 906 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −47 193 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 189 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 954 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −52 178 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 617 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 996 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −48 440 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 979 $ Poids 33 % |
| 9 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −50 923 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 018 551 $ Poids 12 % |
| 10 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 805 361 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −63 799 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 815 667 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.