65-69 Chemin BOULEAUX · Lac-Supérieur
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 131,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301946503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
78095301946503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 696 903 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 653 516 $ Poids 52 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 980 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 188 $ Poids 52 % |
| 4 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 377 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 624 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 638 028 $ Poids 47 % |
| 6 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 195 424 $ Poids 42 % |
| 7 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 892 $ Poids 35 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 964 036 $ Poids 29 % |
| 9 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 083 384 $ Poids 14 % |
| 10 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −36 537 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 915 829 $ Poids 13 % |
| 11 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −46 252 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 768 082 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 725 $/m²) 147,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 814 868 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.