260 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
803 400 $
Autre · 4 899 $/m² · 164 m² · constr. 2004 · terrain 6 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 179 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 452 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301950590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
78095301950590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 595 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 728 807 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 837 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 878 $ Poids 66 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 429 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 654 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 708 234 $ Poids 59 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 722 633 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 852 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 786 683 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 963 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 069 442 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 445 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 016 377 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 967 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 639 587 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 603 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 1 035 190 $ Poids 29 % |
| 11 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 655 204 $ Poids 29 % |
| 12 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 853 092 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.