99-101 Chemin BELLE-VUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 164,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301957970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
78095301957970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1000 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 715 836 $ Poids 49 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 989 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 710 226 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 696 148 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 996 $ Poids 41 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 708 460 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 771 456 $ Poids 39 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 050 962 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 628 265 $ Poids 30 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 999 134 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 745 192 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 642 717 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 1 018 166 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.