129 Chemin BELLE-VUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 94,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 270 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301968634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
78095301968634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 310 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 417 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 677 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 413 $ Poids 66 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 921 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −39 983 $ | 606 751 $ Poids 47 % |
| 4 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 989 725 $ Poids 20 % |
| 5 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 857 395 $ Poids 20 % |
| 6 | 121, chemin du Canton-Archambault, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 874 $ Poids 15 % |
| 7 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 730 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 212 649 $ Poids 15 % |
| 8 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 620 920 $ Poids 13 % |
| 9 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −58 999 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 720 035 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.