151 Chemin BELLE-VUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 182,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,4 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 415 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301968869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
78095301968869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 422 429 $ Poids 31 % |
| 2 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −65 081 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 842 338 $ Poids 26 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 757 347 $ Poids 24 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 800 $ Poids 22 % |
| 5 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 055 154 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 666 873 $ Poids 20 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +114 697 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 119 312 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 664 m · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −83 475 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 247 287 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +79 834 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 795 831 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 431 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 688 381 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +70 888 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 1 077 569 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +70 720 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 754 585 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.