144 Chemin BELLE-VUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
608 500 $
Chalet · 4 139 $/m² · 147 m² · constr. 1995 · terrain 4 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301978495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
78095301978495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 660 203 $ Poids 58 % |
| 2 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 644 283 $ Poids 53 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 657 708 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 917 $ Poids 40 % |
| 5 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 972 677 $ Poids 37 % |
| 6 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 733 $ Poids 34 % |
| 7 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 651 719 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 687 058 $ Poids 22 % |
| 9 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 583 355 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 590 306 $ Poids 20 % |
| 11 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 205 005 $ Poids 17 % |
| 12 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −59 858 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 933 329 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.