1002 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 125,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302007537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
78095302007537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 69 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 83 606 $ Poids 26 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 845 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 661 427 $ Poids 15 % |
| 3 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 514 667 $ Poids 12 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 497 $ Poids 10 % |
| 5 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +66 289 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 676 892 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −43 481 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 314 $ Poids 8 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 415 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 088 $ Poids 7 % |
| 9 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 032 373 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −68 882 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 860 533 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 487 675 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −53 119 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 347 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.