1045 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 010 100 $
Chalet · 5 921 $/m² · 170,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 520 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302016080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 300 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
78095302016080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 586 $ Poids 17 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 318 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 123 $ Poids 15 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 395 699 $ Poids 14 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +60 416 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 211 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 374 559 $ Poids 10 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +59 316 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 674 698 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +56 549 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 666 968 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 958 958 $ Poids 7 % |
| 10 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +74 822 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 528 282 $ Poids 6 % |
| 11 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 005 987 $ Poids 5 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 988 520 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.