1035 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
858 300 $
Chalet · 6 659 $/m² · 128,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 502 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302016133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 200 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
78095302016133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 890 $ Poids 27 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 671 524 $ Poids 20 % |
| 3 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 533 842 $ Poids 13 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 179 629 $ Poids 13 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 781 $ Poids 12 % |
| 6 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 425 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 983 $ Poids 11 % |
| 8 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 285 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −57 028 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 872 388 $ Poids 5 % |
| 10 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 045 832 $ Poids 4 % |
| 11 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −87 682 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 365 779 $ Poids 4 % |
| 12 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 499 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.