1013 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 088 900 $
Chalet · 5 183 $/m² · 210,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 451 700 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302017150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 300 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
78095302017150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 641 m · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −84 020 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 488 860 $ Poids 49 % |
| 2 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 442 073 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 302 576 $ Poids 12 % |
| 4 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 862 769 $ Poids 12 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +115 997 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 791 076 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +87 679 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 693 158 $ Poids 6 % |
| 7 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +68 966 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 467 706 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +185 836 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 893 109 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +102 246 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 091 058 $ Poids 3 % |
| 10 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +150 811 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 801 306 $ Poids 3 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +144 825 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 791 207 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +140 840 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 775 859 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.