987 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 174,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 300 $
Rôle antérieur 534 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302018242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
78095302018242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 94 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 422 $ Poids 11 % |
| 2 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 087 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +88 688 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 961 $ Poids 10 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 396 720 $ Poids 9 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +69 341 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 690 136 $ Poids 7 % |
| 6 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +67 758 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 140 $ Poids 6 % |
| 7 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 291 $ Poids 6 % |
| 8 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 968 977 $ Poids 4 % |
| 9 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +90 020 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 531 680 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +89 066 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 018 482 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +85 441 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 907 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (4 725 $/m²) 147,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +64 728 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 854 844 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.