937 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
458 700 $
Chalet · 6 677 $/m² · 68,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 285 700 $ +117.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302019508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 100 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
78095302019508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin du Canton-Archambault, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 650 m · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 480 $ Poids 54 % |
| 2 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −21 428 $ | 225 567 $ Poids 14 % |
| 3 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 515 $ Poids 3 % |
| 4 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 878 $ Poids 3 % |
| 5 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 526 144 $ Poids 1 % |
| 6 | 412, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (9 506 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −48 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 136 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.