696 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
516 800 $
Chalet · 4 034 $/m² · 128,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302056488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
78095302056488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 75 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 76 873 $ Poids 25 % |
| 2 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 950 $ Poids 15 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 669 341 $ Poids 14 % |
| 4 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 276 $ Poids 13 % |
| 5 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 693 $ Poids 13 % |
| 6 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +74 949 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 685 551 $ Poids 11 % |
| 7 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 159 800 $ Poids 9 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −59 591 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 869 824 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 337 $ Poids 7 % |
| 10 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −44 969 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 834 498 $ Poids 3 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 042 922 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 800 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 527 700 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.