688 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
756 300 $
Chalet · 3 755 $/m² · 201,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302056737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
78095302056737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −109 941 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 299 639 $ Poids 28 % |
| 2 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 861 $ Poids 14 % |
| 3 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 361 452 $ Poids 12 % |
| 4 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 085 235 $ Poids 12 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +96 287 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 753 366 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +72 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 123 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +130 902 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 751 697 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +79 896 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 038 083 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +122 274 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 732 694 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 196 $ Poids 5 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +125 992 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 741 374 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +162 095 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 869 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.