622 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
766 800 $
Chalet · 4 687 $/m² · 163,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 352 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302063547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
78095302063547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 770 792 $ Poids 25 % |
| 2 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 747 356 $ Poids 23 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 761 844 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 944 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 835 966 $ Poids 19 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 404 $ Poids 17 % |
| 6 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 768 527 $ Poids 17 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +54 145 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 129 260 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 676 248 $ Poids 15 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 072 225 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 803 932 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 695 624 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 090 312 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.