668 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
593 200 $
Chalet · 3 776 $/m² · 157,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302065277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
78095302065277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 316 $ Poids 21 % |
| 2 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 160 $ Poids 19 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 473 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 478 $ Poids 17 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 701 $ Poids 14 % |
| 6 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 001 $ Poids 13 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 962 735 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 015 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 924 276 $ Poids 8 % |
| 10 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 784 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 661 $ Poids 6 % |
| 12 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 916 003 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.